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Der Weg führt nach Heppens....

Margaretenstraße 22, Heppens/Inselviertel

Objektdaten

Immobiliennummer 452
Wohnungsnummer 503.1.292
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zimmer 3
Wohnfläche 76,42 m²
Etage 3
Objekttyp Etagenwohnung
Balkon Nein
Badezimmer mit Badewanne
Kaltmiete 509,00 €
Betriebskosten 85,00 €
Gesamtmiete 594,00 €

In der genannten Gesamtmiete sind keine Heizkosten enthalten.

Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft (Anteilswert: 300,00 €). Dieser Genossenschaftsanteil ersetzt die sonst übliche Kautionszahlung.

Weitere Objektdaten

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1960
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.1 kWh/(m²a)
Haustyp Mehrfamilienhaus
Objektzustand Generalmodernisiert
Gehwegreinigung Inklusive

Weitere Details zur Wohnung

Bemerkungen

Wo kommt die denn her? Wieder so eine schöne Wohnung der Spar und Bau! Rund 76 qm und drei Zimmer warten auf neues Leben. Modern zeigt sich diese Altbauwohnung in neuem Charme. Durch den Schnitt dieser Wohnung ist das dritte Zimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Damit eigent es sich nicht als Kinderzimmer.Sehrwohl aber als geräumiges Esszimmer, mit der Möglichkeit auch noch einen kleinen Homeofficearbeitsplatz zu integrieren. Die nachträglichen energetischen Verbesserungen, wie 3-fach verglaste Fenster oder eine umfangreiche Fassadendämmung runden das Bild ab. Jetzt anrufen und bald schon rundum wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Das Inselviertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, ist zentral gelegen und die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Die Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt am Bismarckplatz vorhanden. Zur Erholung befindet sich die Südstrandpromenade mit Badestrand und zahlreichen Cafés in der näheren Umgebung und ist über die Jachmann-Brücke schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Margaretenstraße 22 - 36 wurde saniert. Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster erneuert und die alten Balkone mit großzügigen Glasbalkonen ersetzt. Die Sanierungsmaßnahmen haben die Energiekosten erheblich reduziert. Durch die Altbauweise sind die Wohnungen geräumig geschnitten und wirken hell und freundlich. Die Häuser liegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

In diesem Objekt sind nachträgliche energetische Maßnahmen für die Wärmedämmung durchgeführt worden.

Serviceleistungen

  • Pflege der Grünanlagen
  • zur Wohnung gehörender Kellerraum
  • kompetente und serviceorientierte Ansprechpartner vor Ort
  • Flexible Besichtigungszeiten

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.

594,00 €
Gesamtmiete

3,0
Zimmer

76,42 m²
Wohnfläche

Ihre Ansprechpartner

Nina Draschar

Kundenberaterin
Vermietung
0 44 21 / 18 07 21
E-Mail

Johanna Daniels

Kundenberaterin
Vermietung
0 44 21 / 18 07 23
E-Mail

Caya Johanne Hanisch

Kundenberaterin
Vermietung
0 44 21 / 18 07 22
E-Mail

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