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Großzügige, helle Wohnung

Margaretenstraße 37, Heppens/Inselviertel

Objektdaten

Immobiliennummer 444
Wohnungsnummer 502.4.231
Bezugstermin 01.08.2025
Zimmer 3
Wohnfläche 72,20 m²
Etage 3
Objekttyp Etagenwohnung
Balkon Nein
Badezimmer mit Dusche
Modernisierungsstand renoviert
Kaltmiete 426,00 €
Betriebskosten 95,00 €
Gesamtmiete 521,00 €

In der genannten Gesamtmiete sind keine Heizkosten enthalten.

Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft (Anteilswert: 300,00 €). Dieser Genossenschaftsanteil ersetzt die sonst übliche Kautionszahlung.

Weitere Objektdaten

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1913
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150.9 kWh/(m²a)
Haustyp Mehrfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Gehwegreinigung Inklusive
Bodenbelag Laminat

Weitere Details zur Wohnung

Bemerkungen

Gut geschnittene, helle Dreiraumwohnung! Im über 18 qm großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer muss sich mit über 17 qm nicht verstecken. Für den Nachwuchs ist auf über 12,5 qm gut gesorgt. Platz für die ganze Familie finden wir in der über 10 qm großen Wohnküche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Lagebeschreibung

Das Inselviertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, ist zentral gelegen und die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Die Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zur Erholung befindet sich die Südstrandpromenade mit Badestrand und zahlreichen Cafés in der näheren Umgebung und ist über die Jachmann-Brücke schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Häuser in der Margaretenstraße 31 - 39 liegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Die Margaretenstraße zeichnet sich vor allem durch die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Spielplatz aus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

In diesem Objekt sind nachträgliche energetische Maßnahmen für die Wärmedämmung durchgeführt worden.

Serviceleistungen

  • Pflege der Grünanlagen
  • zur Wohnung gehörender Kellerraum
  • kompetente und serviceorientierte Ansprechpartner vor Ort
  • Flexible Besichtigungszeiten

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.

521,00 €
Gesamtmiete

3,0
Zimmer

72,20 m²
Wohnfläche

Ihre Ansprechpartner

Nina Draschar

Kundenberaterin
Vermietung
0 44 21 / 18 07 21
E-Mail

Simone Völsch

Kundenberaterin
Vermietung
0 44 21 / 18 07 22
E-Mail

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