Großzügige, helle Wohnung
Margaretenstraße 37, Heppens/Inselviertel
Objektdaten
| Immobiliennummer | 444 |
|---|---|
| Wohnungsnummer | 502.4.231 |
| Bezugstermin | 01.08.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72,20 m² |
| Etage | 3 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Balkon | Nein |
| Badezimmer |
mit Dusche |
| Modernisierungsstand | renoviert |
| Kaltmiete | 426,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 95,00 € |
| Gesamtmiete | 521,00 € |
In der genannten Gesamtmiete sind keine Heizkosten enthalten.
Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft (Anteilswert: 300,00 €). Dieser Genossenschaftsanteil ersetzt die sonst übliche Kautionszahlung.
Weitere Objektdaten
| Heizungsart |
Etagenheizung |
|---|---|
| Befeuerungsart |
Gas |
| Baujahr | 1913 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 150.9 kWh/(m²a) |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Objektzustand | gepflegt |
| Gehwegreinigung | Inklusive |
| Bodenbelag |
Laminat |
Weitere Details zur Wohnung
Bemerkungen
Gut geschnittene, helle Dreiraumwohnung! Im über 18 qm großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer muss sich mit über 17 qm nicht verstecken. Für den Nachwuchs ist auf über 12,5 qm gut gesorgt. Platz für die ganze Familie finden wir in der über 10 qm großen Wohnküche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.
Lagebeschreibung
Das Inselviertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, ist zentral gelegen und die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Die Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zur Erholung befindet sich die Südstrandpromenade mit Badestrand und zahlreichen Cafés in der näheren Umgebung und ist über die Jachmann-Brücke schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Häuser in der Margaretenstraße 31 - 39 liegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Die Margaretenstraße zeichnet sich vor allem durch die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Spielplatz aus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
In diesem Objekt sind nachträgliche energetische Maßnahmen für die Wärmedämmung durchgeführt worden.
Serviceleistungen
- Pflege der Grünanlagen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- kompetente und serviceorientierte Ansprechpartner vor Ort
- Flexible Besichtigungszeiten
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.
